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海南一小区业主诉物业拒颁布广告费收支 业主胜诉-消息频道-西部

【论文时间: 2016-11-05 08:51

  新华社海口11月4日专电(记者刘邓)在很多城市小区的布告栏、电梯甚至房顶,满眼都是广告。这些广告是如何进入小区的?业主是否知情?广告收入是如何安排的?记者4日从海口市龙华区人民法院获悉,该院近日审理一起小区业主诉讼物业公司拒绝公布小区广告费收支情况的案件,一审裁决认为业主享有知情权,物业公司应当予以公开。物业公司不服上诉,海口市中级人民法院维持原判。

  据先容,被告龚先生是海口市龙华区某花园小区二期的业主,2008年开端入住。他称:“小区的电梯中全是广告,装修的、卖房的、卖车的、卖保健品的,还有不孕不育的。设置广告,是不是应提前征求业主的看法?这些钱又用在哪里?”龚先生向小区物业管理公司提议,公然小区广告费的收支情形,受到物业公司谢绝。龚先生遂将该物业管理公司诉至龙华区人民法院,请求该公司如实颁布小区二、三期公共部门收益以及应用情况。

  龙华区法院经审理认为,业主作为建筑物的共有权利人,对波及修筑物共有权力的有关情况和材料有权行使法律赋予的知情权。因物业管理公司无合法理由拒不到庭,视为其废弃抗辩和质证权利,痛结苦果",龙华区法院依法作有缺席判决:限被告海口市龙华区某花园小区的物业管理公司于判决生效之日起二旬日内向原告龚先生公布自2009年至今该小区二、三期共有部分的使用和收益情况。

  宣判后,物业公司不服原审讯决,向海口市中级人民法院提起上诉称,龚先生系小区二期业主,而小区二期和三期的开发商分辨是不同的公司,基本属于两个名目,物业公司不任务向龚先生公布小区三期共有部分的使用和收益情况,恳求改判。

  海口市中级国民法院审理以为,该小区是一个同一计划的绝对独立的建造区划,固然二期、三期前期物业受聘于不同的公司,但只是聘任单位不同罢了,不能因此得出二期跟三期是不同的修建区划。而且事实上该小区一期、二期、三期均由该物业公司进行管理。因而,龚先生作为该小区的业主,对小区的共有局部的治理享有知情权。该物业公司上诉的理由不成破,驳回上诉,保持原判。


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